三王一马片区北临潍坊中心区及潍坊火车站，西拥白浪河鸢都湖超2700米临江岸线，潍州路、宝通街两条城市干道在此交汇，是机场及周边地区进入市中心的南大门，区位条件及自然景观条件十分优越。本次设计范围内包括北王尔庄、东王尔庄、西王尔庄和马少野四条村的范围，总面积约为356公顷。

二、项目定位

规划综合考虑该片区的区位条件及潍坊城市的整体发展战略，将该地区定位为：“商业繁荣的门户活力区、宜业宜居的城市新社区、品位高端的水岸新家园”。

三、设计理念

1、引进城市综合体，提升地区商业活力

2、建设休闲绿道环，构筑滨水绿色生活

3、塑造特色功能区，培育社区多元活力