规划区位于海南省三亚市荔枝沟片区，距离三亚中心城区约7.5公里。距三亚市凤凰机场约12公里，距高铁三亚站约8.5公里，地理位置优越，交通便利。

规划依托三亚高校科研片区资源，汇聚创意办公、创业孵化、商业休闲、生态居住等功能，以“功能混合共生、空间立体开放、环境生态宜居”为设计理念，打造三亚文化共享型社区——学府创谷。